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金地集团:关注未来推盘与销售 买入评级

   日期:2019-09-11 12:21:26     来源:百济陈渡网    浏览:3717    评论:0    

目标完成率低于龙头房企,3月推盘力度回归正常水平根据公司17年新增土地储备规模测算18年全年销售规模约为2000亿元,累计已经实现全年目标的6.4%,与历史同期贡献率相比处于中等偏低水平。3月份开始公司计划新推盘数量为42个,较前两月提高约1倍,基本回归至17年正常水平,预计销售规模绝对水平将有明显抬升。

17年以来拿地态度积极,2月继续深化一线布局17年以来公司扩张态度积极,全年新增土地建面1069万方,拿地金额890亿元,分别同比上涨100%、123%。截止到17年末,公司总土地储备约3700万方,对应约7000亿货值。18年公司新增项目4个,获取土地建面60.6万方,拿地金额84.9亿元,楼面价15601元/平米。

金地集团17年全年销售量价齐升,且在大幅新增土地储备的情况下,公司有望在18年进一步提高推货力度,实现销售规模的跨越式增长,根据目前股价,对应PE估值为8.01x、7.54x,维持“买入”评级。

防御指南

归纳一下:长沙人拿着全国第20位的收入,买着全国排名61位房价的房子,创造出全国第13位的经济总量。

美国认为,华为和其他在世界各地建设关键基础设施的中国电信企业可能会安装所谓的“后门”程序,并利用这些程序为中国政府从事间谍活动。

预计公司17、18年EPS分别至1.48、1.58元,维持“买入”评级。

17年量价齐升,18年开年增速下滑17年全年销售1408亿元,继16年突破1000亿之后,继续创新高,同比上涨39.9%。销售面积766.7万方,同比上涨16.5%。销售均价18368元/方,较16年全年上涨20.1%,全年销售量价均实现高增长。18年以来,受17年底库存规模较小,年初推盘体量较低以及17年同期基数较高等因素的综合影响,累计销售金额同比下滑21.1%,价格依旧维持高位。

在涉朝问题上,日美也存在分歧。史密斯指出,站在日方的角度上看,特朗普对朝鲜近期试射行动的“轻描淡写”,是在传递美国只在乎自身安全而非美日同盟共同安全的信号。

[摘要]

风险提示融资成本上升,各地区限购政策以及累计价格上涨影响去化率。

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